GEWERBEFLÄCHE IM NEUBAU: Flexibles Raumkonzept in hervorragender Lage.

Büro-/Praxisfläche: 228 m²
monatlicher Mietpreis pro m²: 10 EUR

Deutschland,
33332 Gütersloh

Weitere Daten

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Objektart: WohnUndGeschäftsgebäude
Keller: Ja
Personenaufzug: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2018
Energieeffizenzklasse: A
Heizungsart: FLOOR_HEATING
Klimaanlage: Ja
wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 70.3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Bezugsfrei ab: November 2019
Anzahl Garage/ Stellplatz: 6
Bodenbelag: Beton
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 4 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Min.
Rollstuhlgerecht: Ja

Kosten

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Kaufpreis: 10 EUR
Garage/ Stellplatz - Miete: 75 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 2 Warm-Mieten
Provision für Mieter: Nein

Objektbeschreibung

Ein Wohn- und Geschäftshaus in moderner Architektur und prägnanter Fassadengestaltung in stadtnaher Lage von Gütersloh.

Es entstehen im Erdgeschoss repräsentative, hochwertige Büro- bzw. Praxisflächen. Das flexible Raum- und Nutzungskonzept sowie die gute Verkehrsanbindung bieten beste Standortbedingungen für verschiedene Branchen. Die Gewerbeflächen in diesem Niedrigenergiehaus werden provisionsfrei vermietet.

Die Nutzfläche kann gemeinsam mit dem Mieter durch den Einsatz von Trockenbauwänden flexibel gestaltet werden.

Ausstattung

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine Lüftungsanlage mit Kühlfunktion, die ein angenehmes Klima garantiert. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- flexible Raumgestaltung
- Absprache der Installationsgegenstände
- 3- fach verglaste Schallschutzfenster
- PV-Anlage für Allgemeinstrom
- Bodentanks für die Verkabelung
etc.
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplätze für die Mitarbeiter

Lage

Das Objekt liegt an der Carl-Bertelsmann-Str 30-32 in Gütersloh. Die Hauptverkehrsstraße bietet eine optimale Aufmerksamkeit inkl Werbemaßnahmen. Mittels Zug und Bus genauso gut erreichbar, wie mit dem PKW.

Sonstiges

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenverkauf / -vermietung ist ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Leben im Herzen von Gütersloh

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